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          市财政局修订管理制度进一步强化行政事业单位房屋出租管理
          来源:青岛市财政局    日期:2019-06-21
          青简备34号
          财政工作简报
          第27期
          青岛市财政局 2019年6月17日
          市财政局修订管理制度
          进一步强化行政事业单位房屋出租管理
          为进一步加强行政事业单位房屋出租管理,市财政局结合日常工作中遇到的问题,对《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》进行了修改完善,重点对四个方面内容进行了规范优化,提高制度的操作性。
          (一)对协议出租的情形进行了明确。首次经公开招租产生承租对象,承租对象稳定、按时缴纳房租且对房屋装修投入较大的;原承租对象为学校、医院等涉及较多公众利益的公益性单位、与行政事业单位履行职能密切相关的服务性单位或国有企业等不涉及国有权益流失的;涉及保密、国家安全以及大面积房产整体出租等其他特殊事项的,经批准后可采用协议出租方式,租金不得低于中介机构评估价。
          (二)对首次公开招租失败的后续工作进行了规范。首次公开招租失败的,招租单位要认真分析原因,在评估报告有效期内主动作为,避免资产的闲置浪费。经审核部门批准,可在不低于评估价90%的范围内,组织再次招租。对于连续两次降价后公开招租失败的,各单位可以通过其他渠道寻找承租方,由此产生的意向承租价格不低于前期挂牌价格时,可以直接成交;低于前期挂牌价格时,以意向承租价格为底价再次到青岛市产权交易所进行公开招租。
          (三)适当延长出租期限。招租单位公开招租房屋租期从一般不得超过三年调整为五年,房屋租期超过3年的,每满2年一个档期,分期分档确定租赁价格。
          (四)对不易公开招租事项,赋予主管部门办法制定权。人防坑道工程、创业产业园、教育实训基地等特殊用途房屋资产不宜实行公开招租的,由行业主管部门会同财政部门另行制定具体管理办法。
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          分送:财政部办公厅信息处,省财政厅办公室,市委办公厅信息处,市
          政府办公厅信息处。
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          联系人:(张娜), 联系电话:(0532-85855873)。
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